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広島市(中区、東区、西区、南区、安佐南区、安佐北区、安芸区、佐伯区)以外の中国五県(広島県、山口県、岡山県、島根県、鳥取)に対応可能。

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森川大史税理士事務所ホーム > 固定新税見直しサービス

 

固定資産税見直しサービス

あなたの支払っている固定資産税額は本当に正しいですか?

「こんなに払わなければいけないのか・・・・・・」
毎年、固定資産税をお支払いになる際に、こんな風な思いをされた方も多いのではないでしょうか。
こういった場合、固定資産税を多く払いすぎている可能性があります。お住まいの市区町村へお支払いを済まされた後でも、所定の手続きをすれば払いすぎた分を取り戻すことや将来の税全を安くすることができるかもしれません。
この所定の手続きを「還付・減額」と言います。


なぜ固定資産税を還付・減額してもらえるのか?

固定資産税の払い過ぎが見過ごされるのには、以下の3つの要素が大きいと思われます。


納税者が市区町村を信じている

皆さん毎年送られてくる納税通知書の中身について疑問を持ったことがなく、市区町村が計算を間違うはずがないと信じています。そのため、課税ミスをあったとしても放置され、税金の払いすぎとなっている大きな原因です。


納税通知書だけでは、固定資産税がどのように計算されているのか分からない

市区町村から送られてくる納税通知書には固定資産税評価額しか書かれておらず、通知書だけではどのように計算されているのか分かりません。この不透明さも固定資産税の払い過ぎを発生させる原因です。


固定資産税評価額の計算方法が難しい

土地は、形状や利用目的、周囲の環境によって、その評価が異なります。土地をどう評価するかによって、支払うべき税金の額が大きく変わってしまいます。そのため、固定資産税評価額の計算方法を理解するのは、こういった土地に関する知識を持った専門家でないと難しいものです。この計算方法の難しさも固定資産税の払い過ぎを発生させる原因です。

こういう場合に固定資産税還付・減額の可能性あります

固定資産税の見直しのチェックポイント

  • ①アパートやマンションの経営をされている
  • ②登記簿の面積と実際の面積が違う気がする
  • ③店舗を改装して居宅に変更した
  • ④間口が非常に狭い、奥行きが長い
  • ⑤土地の一部に崖地がある
  • ⑥みんなが通行している私道を持っている
  • ⑦セットバックしている
  • ⑧形の悪い土地を持っている
  • ⑨道路と地面の間に高低差がある
  • ⑩一筆の土地に複数の建物が建っている
  • ⑪広い敷地の中で自宅を増築

など上記の条件に当てはまる方は、ぜひ一度ご連絡ください。

固定資産税はその土地を手放すまで課税され続けるので、チェックが早ければ早いほどその減額効果も大きくなります。
森川大史税理士事務所では、不動産の専門化である土地家屋調査士と一緒になって土地評価の見直し等を行い、還付・減額の可能性を一生懸命お探し致します。


固定資産税還付・減額にかかる費用について

まず最初に、還付・減額手続きに伴う着手金として3万円(税抜)をお支払いいただきます。

 

次に、依頼人様の固定資産税の還付や次年以降の減額手続きに成功した場合に成功報酬として還付・減額の割合に応じた報酬を頂きます。

なお、具体的な報酬料金は、下記に記載させて頂いております。

固定資産税の見直しサービスの流れ

  • お申し込み

    お問い合わせフォームからお問い合わせください。

  • 必要書類の送付

    還付・減額の可能性を検討するための書類を送付して下さい。

    • 固定資産税納税通知書
    • 地 図
    • 公 図
    • 地積測量図
  • 還付・減額の可能性のご報告

    還付の可能性を0~100%でご報告させていただきます。

  • ここまでは料金はいただきません。これより先の『ご契約』から料金が発生いたします。
  • ご 契 約

  • 還付・減額手続きに伴う着手金として3万円(税抜)お支払いいただきます。
  • 市区町村への開示請求、還付・減額の申入れ

  • 還付・減額の確定

  • 当事務所へ報酬のお支払い

    還付金を受領後、下記の成功報酬をお支払いいただきます。
    還付金が5年分以上の場合は、還付金の50%をいただきます。
    還付金が5年に満たない場合は、還付金と次年度以降の減額分を合計した額の50%をいただきます。(通算5年分)

    ※但し、還付・減額の成功時の最低報酬額は5万円となります。

依頼人様のこえ

    

2013/3 固定資産税見直しサービスご依頼 

広島市安佐南区 宮本克彦様

 

Q1.固定資産税に関してどんなことでお悩みでしたか?

サラリーマンであった私の家屋は、国道183号線の裏側でありますが、安佐南区内の商業地域にあるため、地価等は区内では常に最高値を維持していたようでした。そのような位置づけの中で、我が家の税金も毎年のように増額されていたようで、「その額は実態に即していないのではないか」との思いは年々強くなっていました。

 

Q2.何がきっかけで、当サイトをお知りになりましたか?

我が家の税額が高いことについて、たまたま知人と話をしていた時に、その知人が森川先生に是非一度お会いしてみるようにと進められたのがきっかけでした。

 

Q4.何が決め手となって、当事務所に確定申告代行を依頼されましたか?

このような結果になるとは、全く思っていませんでした。

ありがとうございました。今後ともよろしくご指導の程お願い申し上げます。

 

▲アンケート用紙をクリックすると拡大表示されます。

(森川から一言)

土地家屋調査士と協力して業務を行わせていただきましたが、非常に楽しく仕事をさせていただきました。

結果、固定資産税が年間20万円も減額され、さらに過去4年分80万円の還付。

宮本様から上のような感謝の言葉をいただけ、嬉しく思っております。今後、もし我々でお力になれるようなことがあれば、何なりとお申し付けください。

                              

 

 


  ◆ 2012.8.06 経済誌に掲載されました。

固定資産税見直しサービス 記事掲載

  広島経済レポート7月12日号

 大きな画像はこちら

固定資産税見直しサービス 記事掲載

  経済レポート7月24日号

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興味のある方は、今すぐお問い合わせフォームからお問い合わせください。

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また、相続税についても固定資産税と同じよう還付手続きが可能ですので、是非ご相談ください。
一定の相談内容までは、初回無料で対応させていただきます。税理士(会計士)には守秘義務があります。ご安心ください。

森川大史税理士事務所(会計事務所)の特徴

当事務所のモットーは、脱顧問契約です。

その理由は・・・・・

  1. 依頼して頂いた業務に対する対価だけ頂戴致します
    森川大史税理士事務所では、提供した業務に対する対価だけを請求させていただいております。
  2. 業務内容と料金について納得いくまで説明させていただきます
    森川大史税理士事務所では、依頼人様が不満を抱くことがないよう、明確な料金表をご用意させていただき、事前に依頼人様に業務内容と料金について細かく説明させていただきます。 もちろん、料金に納得いかないようであれば、お断り頂いて構いません。
  3. 決算だけの依頼も喜んでお引き受けいたします
    森川大史税理士事務所では、決算・確定申告のみの依頼も喜んでお引き受けさせていただきます。

相続税の金額が少しでも安くなるように、できるかぎり努力致します。

その理由は・・・・・

  1. 土地家屋調査士と協力し、最も重要な土地の評価を適正に
    土地家屋調査士と協力することにより、ほとんどの税理士が持っていない土地に関する知識を生かし、適正な評価を行うことが可能です。
  2. 少しでも土地の評価額を下げて相続税の軽減を
    当事務所では、土地家屋調査と一緒にお客様の土地を評価し、少しでも評価額を下げられるようなところはないか、一生懸命お探し致します。
  3. 根拠ある資料作成が可能だから安心・おまかせ
    土地家屋調査士と共に土地の評価を行いますので、評価を下げる根拠となる資料の作成もでき、安心しておまかせいただけます。
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    土地家屋調査士と共同で、固定資産税の還付・減額の可能性を一生懸命お探し致します。
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