法人・事業主向けサービス

相続関連サービス

その他


  


  

 




付近地図

  • 〒732-0052
    広島市東区光町2丁目6-41セネスビル4階
  • TEL:082-261-1715
  • FAX:082-553-0903

  • お問い合わせフォーム営業時間:平日9:30~18:00

 

若さを生かして誠実に対応致します。

広島市(中区、東区、西区、南区、安佐南区、安佐北区、安芸区、佐伯区)以外の中国五県(広島県、山口県、岡山県、島根県、鳥取)に対応可能。

税理士への無料相談実施中。

ページトップへ

 

森川大史税理士事務所ホーム > 相続税が心配な方へ

 

相続税が心配な方へ

souzokusite

相続税申告について、詳しく説明したホームページもご用意しております!

http://www.hiroshima-souzokuzei.com/

広島の地域密着”小さな相続”サポート専門家。
相続のこと、誰に相談したらいいか分からない方など歓迎いたします!

あなたの土地を適正評価し、相続税の軽減!固定資産税の見直しも承ります。根拠ある資料作成が可能です!
依頼までの相談は無料!見積もり提示後の追加料金ゼロ!明朗会計が当事務所のモットーです。

  • 相続手続き はじめてガイド

相続税の納税額は、税理士によって大きな違いがでます。

相続税の申告において、土地をどのように評価するかによって大きな違いが出てきます。
それは、土地評価には、相続税法だけでなく、建築基準法・都市計画法等々多くの相続周辺知識が必要となり、これらの専門知識がなければ適正な評価額を計算することができないからです。つまり、相続を担当する税理士のこれらの知識の差により相続税額が変わってくるということ意味しています。

森川大史税理士事務所では、建築基準法や都市計画法に詳しい土地家屋調査と一緒になって土地の評価額を計算しますので、税理士だけで行うよりも評価を下げることできますので、相続税額も安くすることができます。また、土地家屋調査士と協力することにより、評価下げる根拠となる資料も作成することができますので、安心してお任せいただけます。 相続税申告は、一生の一大事です。慎重にご検討ください。確定申告税理士と相続税申告税理士の使い分けも検討していただければと思います。

土地の評価ついて

主な評価方法には、路線価方式と倍率方式とがあります。
市街地の大部分で使われる路線価方式は、その土地の面している道路に1㎡当たりの時価が付けられており、この時価に面積を掛けて算出する方法です。

【路線価方式】 路線価×地積



路線価は、個別事情や法的規制等は考えていない最も利用しやすい地点の時価を表しています。
しかし、たとえ同じ路線価の付されている道路に接していても、その形状等は千差万別で、評価しようとするものの多くは標準単価に比べ何らかのマイナス要因を含んでいますので、「路線価×地積」が必ずしも正しい時価を表しているわけではありません。
そのため、評価の際には、このマイナス要因を探し当て、その評価額に補正として反映させることにより、正しい時価を求めることができると共に、評価を下げることもできます。

土地の評価に際して、どれだけ補正により減額できるかがポイント!

補正により評価を下げるには、不動産に対する知識や経験が必要となる。

路線価×地積-補正=適正評価額

路線価から補正により評価を下げることができる可能性のある土地

  • ①不整形地(形の悪い土地)

  • ②狭い道路に面する土地

  • ③500㎡以上で周囲に大規模な工場やマンションが建っていない土地

  • ④2棟以上の建物が建っている土地

  • ⑤無道路地(道路に接していない、または少しだけ接している。)

  • ⑥道路と地面の間に高低差がある土地

  • ⑦傾斜のある土地

  • ⑧整地が必要な土地

  • ⑨都市計画道路予定地

  • ⑩容積率の異なる2以上の地域にわたる土地

  • ⑪埋蔵文化財包蔵地

  • ⑫生産緑地

  • ⑬土壌汚染されている土地

  • ⑭高圧線下にある土地

相続税確定申告報酬料金

下記の料金表には、以下のサービスが含まれます。

財産評価


相続税申告書の作成

相続人調査、相続人確定4名まで(司法書士事務所担当)
不動産調査(司法書士事務所担当)
遺産分割協議書の作成(司法書士事務所担当)

料金は、以下の<1.基本報酬>と<2.財産評価報酬>の合計額になります。
見積提示後は、追加の業務をご依頼されない限り、追加料金は発生しません。

基本報酬

遺産総額 相続税申告書作成報酬料金
 7,000万円未満 448,000円
 7,000万円以上 1億円円未満 500,000円
↑これまでの依頼人様の遺産総額は、ほぼ1億5,000万円未満です。
 1億円以上 1億円2,500万円未満 565,000円
 1億2,500万円以上1億5,000万円未満 631,000円
 1億5,000万円未満以上1億円7,500万円未満 723,000円
 1億7,500万円未満以上2億円未満 815,000円
 2億円以上 別途相談

(※1)相続人の確定及び遺産分割協議書の作成が必要ない場合は、上記の料金から一律8万円を引いた額となります。
(※2)上記の料金表中の “遺産の総額”についての留意点
1.上記の“遺産の総額”とは、被相続人の死亡時における財産の相続税評価額の合計額のことを指します。
2.債務・葬式費用がある場合には、それらの金額を差し引く前の金額です。
3.生命保険金・退職金等のみなし相続財産を含めた金額(死亡保険金及び退職金の非課税限度額の控除前の金額)です。
4.配偶者控除が適用できる場合には、控除適用前の金額です。
5.土地については、「小規模宅地等の特例」を適用する前の金額です。

財産評価報酬

●財産評価基本報酬 一律5万円

●土地(3ヶ所目から1ヶ所につき)  5万円
ただし、1カ所の筆数が3筆を超える場合、1筆ごとに5,000円加算


● 特殊評価  別途 5万円~20万円(広大地の評価、無道路地の評価、市街地山林の純山林倍率評価等)

● 非上場株式(1社につき) 15万円

上記の料金表は、当会計事務所の税理士報酬(料金)のおおよその目安としてお考えください。

(実際の契約については、お打ち合わせの上でお客様にご納得いただける料金・費用にてサービスを提供させていただきます。)

お問い合わせフォーム
24時間365日受付中

「相続税の申告」だけでなく「相続発生前の対策」にも力を入れておりますので、相続税について詳しく話を聞いてみたい方は、今すぐお問い合わせフォームからお問い合わせください。
一定の相談内容までは、初回無料で対応させていただきます。税理士(会計士)には守秘義務があります。ご安心ください。

森川大史税理士事務所(会計事務所)の特徴

当事務所のモットーは、脱顧問契約です。

その理由は・・・・・

  1. 依頼して頂いた業務に対する対価だけ頂戴致します
    森川大史税理士事務所では、提供した業務に対する対価だけを請求させていただいております。
  2. 業務内容と料金について納得いくまで説明させていただきます
    森川大史税理士事務所では、依頼人様が不満を抱くことがないよう、明確な料金表をご用意させていただき、事前に依頼人様に業務内容と料金について細かく説明させていただきます。 もちろん、料金に納得いかないようであれば、お断り頂いて構いません。
  3. 決算だけの依頼も喜んでお引き受けいたします
    森川大史税理士事務所では、決算・確定申告のみの依頼も喜んでお引き受けさせていただきます。

相続税の金額が少しでも安くなるように、できるかぎり努力致します。

その理由は・・・・・

  1. 土地家屋調査士と協力し、最も重要な土地の評価を適正に
    土地家屋調査士と協力することにより、ほとんどの税理士が持っていない土地に関する知識を生かし、適正な評価を行うことが可能です。
  2. 少しでも土地の評価額を下げて相続税の軽減を
    当事務所では、土地家屋調査と一緒にお客様の土地を評価し、少しでも評価額を下げられるようなところはないか、一生懸命お探し致します。
  3. 根拠ある資料作成が可能だから安心・おまかせ
    土地家屋調査士と共に土地の評価を行いますので、評価を下げる根拠となる資料の作成もでき、安心しておまかせいただけます。
あすみあ税理士事務所(会計事務所)サービス一覧
法人・事業主向けサービス
相続関連サービス
  • 相続が心配な方へ
    相続税額の計算で最も重要な土地の評価を土地家屋調査と共に行い、少しでも評価額を下げられるよう努力致します。
  • 相続税診断サービス
    当事務所では、低料金な相続税の診断サービスを行っております。
その他

(法人・事業主向けサービス)

(相続関連サービス)

(その他)

訪問対応可能地域
広島市安芸区安佐北区安佐南区佐伯区中区西区東区南区
広島県竹原廿日市東広島三原尾道福山三次庄原大竹、府中市、安芸高田、江田島、安芸郡、山県郡、豊田郡、世羅郡、神石郡)
郵送・FAX・電話・ネットでの対応地域

岡山県(岡山市中区・北区・南区・東区,玉野市,岡山県倉敷市、玉野、笠岡、井原、総社、高梁、新見、備前、瀬戸内、赤磐、真庭、美作、浅口、和気町、早島町、里庄町、矢掛町、新庄村、鏡野町、勝央町、奈義町、西粟倉村、久米南町、美咲町、吉備中央町)

山口県(下関、宇部、山口、萩、防府、下松、岩市、光、長門、柳井、美祢、周南、山陽小野田、周防大島町、和木町、由宇町、玖珂町、本郷村、周東町、錦町、美川町、美和町、上関町、田布施町、平生町、美東町、秋芳町、阿武町、阿東町)
島根県(松江、浜田、出雲、益田、大田、安来、江津、雲南、八束郡、東出雲町、仁多郡、奥出雲町、飯石郡、飯南町、簸川郡、斐川町、邑智郡、川本町、美郷町、邑南町、鹿足郡、津和野町、吉賀町、隠岐郡、海士町、西ノ島町、知夫村、隠岐の島町)
鳥取県(鳥取,米子,倉吉,境港,岩美町,若桜町,智頭町,八頭町,三朝町,湯梨浜町,琴浦町,北栄町,日吉津村,大山町,南部町,伯耆町,日南町,日野町,江府町
税理士本人が対応いたします。主な対応地域(広島県(広島県、広島市、広島市安芸区、広島市安佐北区、広島市安佐南区、広島市佐伯区、広島市中区、広島市西区、広島市東区、広島市南区、広島県呉市、広島県東広島市、広島県福山市)